Archivi di categoria:Ascensori in condominio

Il tema degli ascensori in condominio è spesso non chiaro. Gli ascensori sono impianti ad hoc che consentono una facile fruizione da parte dei condòmini di tutta la scala qualora il condominio abbia più piani in altezza o più livelli. Un ascensore  è sottoposto periodicamente alla manutenzione e alla verifica della sua funzionalità. La manutenzione ascensori avviene periodicamente a cadenza mensile, bimestrale, trimestrale o semestrale ed i costi della manutenzione ordinaria varia dal numero di corse che si prevede l’ascensore faccia, dall’età dell’impianto e dal numero di piani in condominio oltre che dalla cadenza della periodicità. Oltre alla manutenzione ordinaria degli ascensori vi è anche quella straordinaria, che il manutentore opera qualora qualcosa non funzioni nell’impianto ascensore. La verifica dell’impianto avviene ad opera di un organismo autorizzato e solitamente la periodicità della verifica effettuata ad opera di un ingegnere è di due anni. Il costo di una verifica biennale si aggira sui 120 euro.

Ascensore obsoleto: come procedere?

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Ascensore obsoleto: come procedere?
La risposta ci viene fornita dall'art. 1102 c.c. Un singolo condomino (o un gruppo) sarà legittimato ad installare l'ascensore in qualità di opera personale. La modifica dovrà avvenire a proprie spese, al fine di migliorare il godimento della proprietà esclusiva. Le regole da rispettare, però, dovranno essere le stesse citate già in precedenza: divieto di alterarne la destinazione d'uso comune e di impedire ai condomini l'uso delle parti comuni.

I limiti dell’installazione ascensore in condominio

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La realizzazione di un ascensore all'interno di un edificio condominiale rientra tra le opere dirette ad eliminare le barriere architettoniche e, pertanto, ha incontrato il favor del legislatore che, nel riformare l’art. 1120 c.c., ha ridotto la maggioranza necessaria a deliberarne l’installazione, abbassando il quorum dalla maggioranza qualificata (maggioranza dei...