Archivi di tag:condominio

Quali sono i requisiti per essere amministratore di condominio

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Quali sono i requisiti per essere amministratore di condominio
Quando si deve nominare un amministratore di condominio? Quando ci sono più di otto condomini. L’amministratore nominato deve indicare quale sarà il suo compenso?  Egli deve indicare il suo compenso al momento dell'accettazione della nomina. Quanto dura l'incarico dell’amministratore di condominio?  L’incarico dura un anno. Esso si rinnova automaticamente per...

Cosa sono le tabelle millesimali

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Cosa sono le tabelle millesimali
Cosa sono le tabelle millesimali? Sono apposite tabelle allegate al regolamento del condominio nelle quali sono espressi in millesimi I valori dei piani o delle porzioni di piano, rapportati a quello dell’intero edificio. Questo valore non tiene conto del canone di locazione, dello stato di manutenzione di un piano o porzione...

Balconi in condominio: cosa c’è da sapere

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Balconi in condominio: cosa c’è da sapere
Quella dei balconi è tematica spesso al centro di dispute e dibattiti in assemblea (e non solo) da parte di chi vive in condominio. Le caratteristiche dei balconi Occorre, dunque, fare chiarezza sulla disciplina di questi “elementi” al fine di sgomberare il campo da dubbi ed incertezze che possono generare inutili contrasti....

L’amministratore di condominio sul lettino del terapeuta

L’amministratore di condominio sul lettino del terapeuta
Vita in condominio, che stress. Quando il burn out mortifica il professionista La vita in condominio, che stress. Vero? Potremmo partire dalla mattina. Ci alziamo con il simpatico abbaiare del cane del vicino, che non la smette dalle sei e richiama la sua passeggiata mattutina. Proseguiamo con caffè preso al...

Trasparenza e contabilità in condominio: come comprendere l’amministratore?

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Trasparenza e contabilità in condominio: come comprendere l’amministratore?
Capita spesso che l'amministratore onesto non riesca a trasmettere la trasparenza della contabilità condominiale  ai condomini. Probabilmente, questa falla di comunicazione è data anche dalla non conoscenza , da parte dei condòmini, di cosa e come verificare. Ecco quindi un sintetico vademecum per il condòmino che voglia verificare gli accadimenti...

L’erba del vicino è sempre più “nera”!

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Extracomunitari assassini, stupratori, manifestanti nei casi più rosei. Extracomunitari annegati, imbarcati, salvati, denunciati. In questo periodo basta aprire Facebook in qualsiasi momento, scorrere per qualche secondo la Home e ci si imbatte nell'ennesima notizia che ha come protagonista l'extracomunitario. E se l'extracomunitario dell'immaginario comune, proprio lui, con la sua faccia...

I limiti dell’installazione ascensore in condominio

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La realizzazione di un ascensore all'interno di un edificio condominiale rientra tra le opere dirette ad eliminare le barriere architettoniche e, pertanto, ha incontrato il favor del legislatore che, nel riformare l’art. 1120 c.c., ha ridotto la maggioranza necessaria a deliberarne l’installazione, abbassando il quorum dalla maggioranza qualificata (maggioranza dei...

Lavori urgenti in condominio: chi deve contribuire?

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L’art. 1135 c.c. stabilisce che “l'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea”. La Cassazione è costante nel ribadire che per “spesa urgente” deve intendersi quell’intervento da eseguire “senza ritardo e, quindi, senza poter avvertire tempestivamente...